קיבלתם סירוב מהבנק? אנחנו מכירים את התחושה
סירוב מהבנק יכול להיות חוויה מתסכלת במיוחד. בין אם מדובר בהיסטוריית אשראי מאתגרת, הכנסות לא סדירות, או שווי נכס שאינו מספק את הבנק – אנחנו יודעים שמאחורי כל סירוב עומד אדם אמיתי עם צרכים ותוכניות. בלביא קפיטל התמחינו במציאת פתרונות מימון לאלו שהמערכת הבנקאית המסורתית לא מצליחה לתת להם מענה. עם ליווי מקצועי שלנו תוכלו לקבל הלוואה חוץ בנקאית למסורבים עם אחוזי מימון גבוהים.
למה אנחנו מצליחים במקום שהבנקים נכשלים?
המערכת הבנקאית פועלת לפי קריטריונים נוקשים ומגבלות רגולטוריות. לעומת זאת, אנחנו ב-לביא קפיטל עובדים עם מגוון רחב של גופים מממנים, כולל חברות מימון חוץ בנקאיות, המציעים גמישות רבה יותר. הצוות המקצועי שלנו יודע לנתח כל מקרה לגופו, להציג את הבקשה באופן אופטימלי – גם כשמדובר בהלוואה למסורבי בנק עם BDI שלילי – ולמצוא את הגוף המממן המתאים ביותר עבורכם.
סיבות נפוצות לסירוב בנק שאנחנו יכולים לפתור
היסטוריית אשראי שלילית
לקוחות רבים מתמודדים עם "כתמים" בהיסטוריית האשראי – החזרי צ'קים, הוראות קבע או עיכובים בתשלומים. בגישה המקצועית שלנו, אנו בוחנים את הנסיבות שהובילו לבעיה, ואם הן זמניות או חד פעמיות, נוכל להציע פתרונות מותאמים כמו הלוואה עם BDI נמוך במקרים המתאימים.
הכנסות לא סדירות או נמוכות
עצמאים, בעלי עסקים, ואנשים שהכנסתם אינה קבועה מתקשים לעיתים לקבל מימון מהבנקים. אנחנו יודעים להעריך הכנסות בצורה מורכבת יותר ולהתחשב במגוון מקורות הכנסה.
שווי נכס לא מספק את הבנק
הבנקים מוגבלים ליחסי מימון של עד 50% משווי הנכס. אנחנו יכולים לספק מימון גבוה יותר, עד 80% משווי הנכס, ולפעמים אף יותר במקרים מיוחדים.
נכס לא סטנדרטי
נכסים כמו קרקעות, נכסים מסחריים או נכסים הדורשים שיפוץ מקיף לעיתים אינם מתקבלים כבטוחה בבנקים. אנחנו מספקים פתרונות גם במקרים אלו.
יתרונות המימון החוץ בנקאי למסורבי בנק
- אחוזי מימון גבוהים - עד 80% משווי הנכס
- בחינה הוליסטית של המצב הפיננסי, מעבר למספרים היבשים
- התעלמות מהיסטוריית אשראי בעייתית (במקרים רבים)
- אישור מהיר - תשובה ראשונית תוך 24 שעות
- תשלום על בסיס הצלחה בלבד
פגישת ייעוץ ראשונית
נשמע את הסיפור שלכם, נבין את הצרכים והאתגרים
בדיקת היתכנות
נבחן את המסמכים ונבצע בדיקה מקיפה של האפשרויות
הצגת פתרונות
נציג בפניכם מספר אפשרויות מימון מותאמות אישית
ליווי בתהליך
נטפל בכל הבירוקרטיה מול הגוף המממן
השלמת העסקה
נדאג לסגירת כל הפרטים ולהעברת הכספים
שאלות ותשובות
האם עלי לשלם מראש עבור השירות?
לא. אנו עובדים על בסיס הצלחה בלבד. תשלמו רק אם נצליח לארגן עבורכם את המימון הדרוש.
כמה זמן לוקח התהליך?
אישור עקרוני מתקבל לרוב תוך 24-48 שעות. התהליך המלא, עד לקבלת המימון, אורך בממוצע 14 ימי עסקים.
האם הריבית גבוהה יותר ממשכנתא רגילה?
בחלק מהמקרים הריבית אכן גבוהה יותר, אך אנו עובדים קשה למזער את הפער ולמצוא את הפתרון האופטימלי מבחינת עלויות.
מי הגופים שנותנים מימון למסורבי בנקים?
הפתרון המרכזי עבור מסורבי בנקים הוא פנייה לחברות מימון חוץ בנקאיות, חברות ביטוח, קרנות ממשליות וכו'.
מה ההבדל בין משכנתא בנקאית למשכנתא למסורבים?
משכנתא בנקאית ניתנת על ידי בנקים ודורשת דירוג אשראי גבוה והכנסה יציבה, בעוד שמשכנתא למסורבים ניתנת על ידי גופים חוץ בנקאיים עם תנאים גמישים יותר, אך בחלק מהמקרים בריביות גבוהות יותר.
מה התנאים לקבלת משכנתא חוץ בנקאית לאחר סירוב בבנק?
גופים חוץ בנקאיים בוחנים כל מקרה לגופו, אך לרוב יש גמישות באשראי ונדרש הון עצמי גבוה יותר, הכנסה יציבה והערכת שווי לנכס.
מה הסיכונים בלקיחת ההלוואה וממה צריך להיזהר?
הלוואות ללא בדיקה מספקת עלולות להוביל להסתבכות במעגל חובות, לפגוע בדירוג האשראי ולהקשות על קבלת מימון בעתיד. לכן חשוב לבחור בליווי מקצועי וגוף מפוקח.
2 החזרי צ'קים מלפני 3 שנים
הבנק דחה אותי בגלל 2 החזרי צ'קים מלפני 3 שנים. אצל דביר קיבלתי יחס אישי והלוואה בתנאים מצוינים
אבי כהן
מימון של 75% מהנכס
אחרי 3 סירובים מבנקים שונים, לביא קפיטל הצליחו לארגן לנו מימון של 75% מהנכס
אשדוד
