פתרון ייחודי להגדלת ההכנסה החודשית
משכנתא הפוכה היא פתרון פיננסי חדשני המיועד במיוחד לבני הגיל השלישי, המאפשר לכם ליהנות מערך הנכס שצברתם לאורך השנים מבלי למכור אותו. בניגוד למשכנתא רגילה בה אתם משלמים החזר חודשי לבנק, במשכנתא הפוכה אתם מקבלים הכנסה חודשית קבועה, תוך שמירה על הזכות להמשיך לגור בביתכם לכל החיים.
זהו מכשיר פיננסי המאפשר לבעלי נכסים בגיל הפרישה להמיר חלק מהון הנכס להכנסה שוטפת, מבלי לוותר על הבית האהוב או לשנות את אורח החיים.
משכנתא הפוכה - הפתרון האידיאלי עבור:
בני 60 ומעלה
המחזיקים בנכס בבעלותם המלאה (או עם יתרת משכנתא נמוכה)
בעלי דירה
בשווי של לפחות 1 מיליון ₪
פנסיונרים המעוניינים להגדיל את הכנסתם החודשית
לשיפור איכות החיים
בעלי נכס המתמודדים עם הוצאות רפואיות
או סיעודיות גבוהות
מי שרוצה לקבל מימון חד-פעמי
לשיפוץ הבית או לכל מטרה אחרת
אנשים המעוניינים להעניק מתנות לילדיהם או לנכדיהם
בעודם בחיים
איך זה נראה בפועל?
דוגמה מבוססת על מקרה אמיתי (השמות שונו לשמירה על פרטיות):
נתוני המקרה:
- יוסף ושרה, בני 72 ו-70
- בעלי דירה בשווי 2.5 מיליון ₪
- הכנסה מפנסיה: 6,000 ₪ בחודש
- צרכים רפואיים הדורשים הוצאה נוספת
הפתרון:
- משכנתא הפוכה בגובה 40% משווי הנכס: 1 מיליון ₪
- קבלת סכום חד-פעמי: 200,000 ₪ לשיפוץ הבית והתאמתו לצרכים הרפואיים
- תשלום חודשי: 4,500 ₪ למשך 20 שנה
- סה"כ הכנסה חודשית חדשה: 10,500 ₪
התוצאה:
יוסף ושרה הצליחו להגדיל את הכנסתם החודשית ב-75%, לשפץ את ביתם כך שיתאים לצרכיהם, וממשיכים לחיות בביתם האהוב ללא דאגות כלכליות.
פגישת ייעוץ ראשונית
נפגש בביתכם לשיחת היכרות והבנת הצרכים שלכם
הערכת שווי הנכס
נבצע הערכת שווי מקצועית על ידי שמאי מוסמך
בניית תוכנית מותאמת אישית
נציג בפניכם את האפשרויות העומדות לרשותכם
ייעוץ משפטי
נמליץ על התייעצות עם עו"ד מטעמכם לבחינת ההסכם
חתימה על המסמכים
לאחר קבלת החלטה, נטפל בכל התהליך הבירוקרטי
קבלת הכספים
תחילת קבלת התשלומים לפי המסלול שבחרתם
שאלות ותשובות על משכנתא הפוכה
מה קורה אם אני רוצה למכור את הבית?
ניתן למכור את הבית בכל עת. במקרה כזה, ההלוואה תיפרע מתמורת המכירה והיתרה תועבר אליכם.
מה קורה אם אני צריך לעבור לבית אבות?
אם תעברו לבית אבות, תוכלו להשכיר את הנכס ולהשתמש בדמי השכירות לכיסוי הוצאות בית האבות, או למכור את הנכס.
האם היורשים שלי יישארו עם חובות?
לא. היורשים לעולם לא יצטרכו לשלם יותר מערך הנכס. הם יוכלו לבחור לפרוע את ההלוואה או למכור את הנכס, כשהיתרה תישאר בידיהם.
יתרונות המשכנתא ההפוכה
הכנסה חודשית קבועה
קבלו תשלום חודשי קבוע ישירות לחשבון הבנק שלכם. הממוצע ללקוחותינו עומד על 4,200 ₪ בחודש.
המשך מגורים בבית שלכם
תמשיכו להתגורר בבית שלכם לכל אורך חייכם, תוך שמירה מלאה על זכויות הבעלות בנכס.
פטור ממס
הכסף המתקבל במסגרת משכנתא הפוכה אינו נחשב כהכנסה לצורכי מס, ולכן אינו חייב במס הכנסה.
אין החזרים חודשיים
בניגוד להלוואה רגילה, אין צורך להחזיר תשלומים חודשיים.
גמישות בקבלת הכספים
אפשרות לקבלת סכום חד-פעמי, תשלום חודשי קבוע, או שילוב של השניים.
שמירה על זכויות היורשים
היורשים שלכם יוכלו לבחור לפרוע את ההלוואה ולשמור על הנכס, או למכור אותו ולקבל את יתרת השווי.
בדקו כמה תוכלו לקבל במשכנתא הפוכה
מלאו את הפרטים הבאים וקבלו הערכה מיידית של ההכנסה החודשית או הסכום החד-פעמי שתוכלו לקבל, תוך שמירה על הזכות להמשיך לגור בביתכם לכל החיים.
הסיפורים האמיתיים מאחורי המספרים
יכולתי לממן טיפולים רפואיים
בזכות המשכנתא ההפוכה יכולתי לממן טיפולים רפואיים ועדיין להישאר בבית שלי. השקט הנפשי הוא הדבר החשוב ביותר.
תל אביב
הכנסה החודשית הנוספת של 4,300 ₪
המשכנתא ההפוכה אפשרה לנו לחיות בכבוד. ההכנסה החודשית הנוספת של 4,300 ₪ שינתה לנו את החיים.
ירושלים
